Démolition de la tour G2 : une nouvelle ère pour le quartier des Escanaux à Bagnols-sur-Cèze

La tant attendue démolition de la tour G2, bâtiment emblématique des années 1960 dans le quartier des Escanaux, a officiellement débuté ce mercredi 22 janvier 2025. L’événement s’est déroulé en présence d’Anne-Claire Mialot, directrice nationale de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), et du sous-préfet Mathias Nieps. Cette étape s’inscrit dans la transformation du quartier, engagée depuis le 3 décembre dernier avec le début du grignotage de la résidence Mayre Nord.

Un moment chargé de symboles

Dans son discours, prononcé au pied de la Tour G2 et quelques minutes avant que le grignotage des 40m de haut de cette tour ne débute, le maire de Bagnols-sur-Cèze, Jean-Yves Chapelet, a souligné l’importance de cette démolition : « Démolir cette tour, ce n’est pas seulement déconstruire, c’est marquer la fin d’un cycle et offrir à ce quartier une chance de renouveau. » Il a également insisté sur l’engagement de la ville et de ses partenaires pour faire des Escanaux un quartier exemplaire, en mettant l’accent sur la sécurité, la mixité sociale, et un cadre de vie apaisé.

Le soutien de l’ANRU

La directrice nationale de l’ANRU, présente pour cette après-midi symbolique, a salué le travail accompli et rappelé les enjeux humains de ces projets. « Il pleut aujourd’hui, mais ce crachin est un signe de bon augure. C’est le début d’un renouveau pour ce quartier, un projet qui s’intègre pleinement à la vision de transformation urbaine portée par la Ville de Bagnols-sur-Cèze et pour le future de ces lieux à 20 ou 30 ans. »

Anne-Claire Mialot a également évoqué l’importance des démolitions dans les projets de rénovation urbaine : « Certains bâtiments ne répondent plus aux besoins actuels. Les démolir permet d’ouvrir des espaces, de diversifier les logements et d’ajouter des équipements publics modernes. »

Le soutien de l’ANRU pour ce projet est conséquent : 10 millions d’euros de subventions et 3 millions de prêts bonifiés par Action Logement. La directrice a exprimé sa satisfaction de voir ce projet avancer, tout en appelant à la poursuite d’initiatives similaires dans le cadre de futurs programmes nationaux de renouvellement urbain.

Un projet ambitieux malgré les défis

Au-delà des démolitions, la reconstitution d’une offre locative sociale est au cœur du projet. Un total de 301 logements sociaux seront reconstruits à l’échelle de l’agglomération, répondant aux normes environnementales les plus strictes. De plus, 30 logements existants dans la résidence des Platanes feront l’objet d’une réhabilitation selon les standards BBC (Bâtiment Basse Consommation), contribuant à une réduction significative de l’empreinte écologique. La réhabilitation des espaces publics accompagne ces efforts, avec la requalification de 35 000 m² de surfaces, favorisant la création de lieux de rencontre et de convivialité pour les habitants.

Cependant, Laurence Barduca-Fauquet, n’a pas caché les défis financiers rencontrés : « Pour la première fois, Habitat du Gard a adopté un budget en déséquilibre afin de préserver ce programme de rénovation urbaine. Nous appelons à un soutien accru des pouvoirs publics pour poursuivre notre mission. »

Un futur prometteur pour les Escanaux

Malgré les contraintes, l’enthousiasme était palpable lors de cet événement. La transformation des Escanaux s’inscrit dans une stratégie globale de modernisation de Bagnols-sur-Cèze, incluant la rénovation du centre-ville et le développement d’équipements publics.

Pour Jean-Yves Chapelet, l’avenir des Escanaux passe par la participation active des habitants. « Ces transformations ne peuvent réussir sans l’implication des citoyens. Nous poursuivrons les concertations pour que chaque étape de ce projet soit une réussite collective. »

Avec la démolition de la tour G2, une page se tourne pour ce quartier, ouvrant la voie à un avenir plus inclusif, moderne, et dynamique pour ses habitants. A l’issue de ces prises de parole, les élus ont procédé à une déambulation à travers le quartier des Escanaux.

Le projet de rénovation urbaine des Escanaux, lancé en 2019 dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), se déploie en plusieurs étapes ambitieuses visant à transformer profondément ce quartier emblématique de Bagnols-sur-Cèze. Avec un budget total de 56 millions d’euros, cette initiative comprend des interventions majeures, à la fois sur le bâti et sur les équipements publics, pour offrir un cadre de vie modernisé et attractif.

En 2024, plusieurs réalisations marquantes ont déjà été achevées. Parmi elles, la livraison de la résidence de l’Aubaresto, chemin du Bosquet, qui a permis de reloger plusieurs familles dans des logements modernes et adaptés. En parallèle, la démolition de la résidence Mayre Nord, amorcée en décembre 2024, a marqué le début d’une nouvelle phase de transformation. L’ouverture officielle de l’espace culturel « La Pyramide », un équipement clé pour renforcer la vie sociale et culturelle du quartier, a également été un événement marquant. Ce projet a bénéficié d’un financement conséquent, incluant 874 872 € apportés par l’État via le DPV (Dotation Politique de la Ville), 4 432 445 € par la Région Occitanie, 500 000 € par le Département du Gard, et 186 000 € par l’Agglomération du Gard Rhodanien.

D’autres étapes structurantes sont prévues à l’issue de la démolition de la tour G2, « emblème des années 1960 et symbole des débuts de la rénovation urbaine ». La couverture du bassin moyen de la piscine Guy-Coutel est également programmée pour 2026, avec un coût de 1 228 202 € cofinancé par l’État (649 177 €) et l’Union européenne via le FEDER (500 000 €). En 2027, la reconversion du site des Cèdres, un projet en cours de définition, viendra apporter de nouveaux usages et réaménager ce secteur stratégique, avec une enveloppe budgétaire estimée à 2 millions d’euros. Autant de projets qui attendent également l’approbation du volet 3 de la Rénovation Urbaine (pour l’instant suspendue en raison de l’instabilité parlementaire). Ce troisième volet doit notamment permettre dans les années à venir de terminer les démolitions par la Tour F(ou Tour des Nuages).

Les réalisations antérieures témoignent déjà de l’impact positif de ces transformations. Pour rappel, en 2020, le stade Léo-Lagrange a été rénové pour un montant de 1,7 million d’euros, tandis qu’en 2021, l’allée des Jeux et le groupe scolaire Jules-Ferry ont bénéficié de travaux respectivement évalués à 450 000 € et 661  000 €, facilitant ainsi le désenclavement du quartier.

Une page qui se tourne pour les habitants :

Parmi les personnes présentes à ce moment symbolique qu’est le lancement du grignotage des 40m de la Tour G2, Françoise gardienne au début des années 2000 se souvient « avec les enfants de la Tour on se réunissait autour de goûters réguliers, lors des fêtes de Noël, Pâques ou encore Halloween. Aujourd’hui lorsqu’ils me croisent il me saluent encore. Il y avait beaucoup de respect entre tout le monde », souligne-t-elle non sans émotion.