BAGNOLS/CEZE : Le POPAC, nouveau dispositif pour soutenir les copropriétés
Le Programme Opérationnel de Prévention et d’Accompagnement des Copropriétés fragiles (Popac) va donner à la Ville de Bagnols un moyen supplémentaire de conforter, dans la durée, la rénovation de son centre-ville.
En effet, depuis près de 2 ans, la Ville s’est inscrite dans l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de type Renouvellement Urbain (OPAH-RU) en partenariat avec l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), afin d’aider les propriétaires à rénover leur logement. Cette opération permet aux propriétaires, occupants ou bailleurs, d’obtenir des aides financières pour réaliser les travaux qui participent à la rénovation et à l’amélioration de leurs biens. « Tous ces dispositifs permettent de rénover le centre ancien de la ville en particulier », confirme Philippe Berthomieu, adjoint au maire, délégué à l’Urbanisme et aux Travaux.
Dans certaines copropriétés, les difficultés d’organisation font obstacle à cette dynamique. Pour y remédier, la Ville de Bagnols vient donc de mettre en place un Programme Opérationnel de Prévention et d’Accompagnement des Copropriétés (POPAC) accessible aux copropriétaires et conseils syndicaux du centre-ville. « Dans un premier temps la mission est de s’assurer que la copropriété est bien gérée« , explique Charlotte Buhot directrice des projets urbains pour la Ville. Ainsi, le bureau d’études Urbanis a été mandaté par la Ville pour dans un premier temps : « faire un inventaire de toutes les copropriétés qui pourraient rentrer dans ce dispositif« , souligne Philippe Berthomieu. Près de 200 ont été référencées . « Elles ont été classées par ordre de fragilité« , expose Robin Beaufort, animateur du cabinet Urbanis. « Sur ces 200, 32 ont des signes de dégradation plutôt significatifs« , reprend l’animateur. Le bureau d’étude va donc en priorité proposer un accompagnement administratif, technique et financier de ces copropriétés. « Ce dispositif va permettre de préparer le terrain et de faire que les copropriétés soient bien carrées pour que derrière cela puisse être fluide sur la demande de subvention des travaux« , ajoute Charlotte Buhot. Pour un ravalement de façade par exemple, les aides peuvent aller jusqu’à 50% du coût total, sans compter les crédits d’impôts.
« Je fais un appel aux copropriétaires pour venir nous voir à la maison Coeur de Ville » recommande Philippe Berthomieu. « Pour les logements qui sont très dégradés, insalubres, nous allons rentrer dans une phase coercitive« , déclare Clotilde Egraz, chef de projet Action Coeur de Ville. « Nous avons repéré dans le cadre de la rénovation de l’habitat tout un tas de bâtiments qui seront concernés« , complète Clotilde Egraz. « On va passer au volet coercitif l’année prochaine« , ajoute Charlotte Buhot. Ce volet-là sera destiné aux propriétaires en situation illégale, avec des bâtiments en péril mettant en danger la population.
Et aussi : plus de 400 courriers destinés aux propriétaires (situés en centre-ville sur le « circuit marchand ») vont partir dans les jours à venir pour inciter les habitants à ravaler leur façade, en les invitant à se rendre à la Maison Coeur de Ville pour les accompagner dans leurs démarches.
Tous les mardis après-midi à compter du 9 mai 2023, les syndics, copropriétaires souhaitant faire de gros travaux, propriétaires (occupants ou bailleurs) et locataires, pourront être reçus par Robin Beaufort.
LA MAISON CŒUR DE VILLE est située au 1 rue du Général Teste, à côté de l’espace Rabelais.
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