Pont-Saint-Esprit : Cette fois-ci c’est la bonne pour la réhabilitation de l’Hôtel Dieu
Depuis 2014 et l’acquisition de l’Hôtel Dieu par la municipalité de Pont-Saint-Esprit, les spiripontains vivent au rythme des rebondissement en ce qui concerne l’avenir de l’édifice religieux classé aux Monuments Historiques. Ce bâtiment, de son vrai nom, Monastère de la visitation Sainte-Marie qui était un monastère à sa construction en 1634 avant de devenir un hôpital jusqu’en 2010, va être réhabilité par la société Atlantique Investissement dont le PDG, Alexandre Mauret, était présent en mairie de Pont-Saint-Esprit afin de présenter le projet.
Un moment historique pour la municipalité dans un mariage complémentaire entre Atlantique Investissement et la mairie :
Lors de la présentation du projet, Claire Lapeyronnie, maire de Pont-Saint-Esprit a qualifié le « moment d’historique » et remercié « Emilie Viscaïno en charge du pôle Aménagement du territoire à la mairie de Pont-Saint-Esprit ». L’édile a également souligné la « complémentarité du projet avec la dynamique de rénovation lancée grâce au dispositif OPAH RU de renouvellement urbain ».
En conclusion, Claire Lapeyronnie, s’est dit ravie, fière et soulagée d’avoir trouvé des personnes sérieuses qui ont saisi le message politique, comparant cette collaboration à un mariage.
Un projet à près de 12 Millions d’euros dans le respect de l’histoire du bâtiment :
Acheté à la mairie de Pont-Saint-Esprit pour la somme de 3.5M€, ce projet financé par des financeurs privés devrait atteindre un coût de 12M€ pour la réhabilitation du lieu et la construction de 69 logements, T1 à T4 d’une surface allant de 23 à 110m².
Un parking sera construit à côté du monastère en lieu et place d’une dépendance qui avait été construite sans lien avec le Monument Historique. Ce parking de 69 places permettra l’accès à une place de parking par logement.
Le prix de vente devrait avoisiner 3900 le m² pour les 1er prix et entre 8€ et 10.5€ le m² à la location ce qui correspond aux prix du marché actuellement pratiqués à Pont-Saint-Esprit.
Les travaux devraient débuter au premier semestre 2024 pour une durée estimée à 2 ans.
Comme l’indique Alexandre Mauret, « le patrimoine est intéressant » et « c’est important de tout garder » dans la conformité des recommandation de la DRAC concernant les Monuments Historiques. Pour cela, l’architecte Nathalie d’Artigues a rédigé une étude historique du bâtiment de 400 pages.
Le projet vient d’obtenir l’aval de la DRAC avec deux mois d’avance et comme le souligne Alexandre Mauret, cela grâce au soutien de la municipalité spiripontaine.
Une offre de transport variée véritable point fort du projet :
Dans sa présentation, Alexandre Mauret n’a pas manqué d’indiquer que la présence à proximité immédiate du train, représente un avantage de taille pour ce projet à l’heure ou les rails sont favorisés dans les déplacements face aux avions.
Transports et déplacement
TRAIN
- Paris – Pont-Saint-Esprit : 3h40 de train
BUS
- Le réseau UGGO couvre l’ensemble des 44 communes de l’Agglomération du Gard Rhodanien
VOITURE
- Pont-Saint-Esprit / Orange : 25 minutes
- Pont-Saint-Esprit / Avignon : 35 minutes
- Pont-Saint-Esprit / Montélimar : 39 minutes
- Pont-Saint-Esprit / Nîmes : 1h
AVION
- Aéroport d’Avignon (AVN)
- Aéroport de Marseille (MRS)
- Aéroport de Lyon (LYS)
- Aéroport de Montpellier (MPL)
Et aussi : Le PDG Alexandre Mauret indique vouloir créer un parcours patrimonial remarquable dans le cadre des journées du patrimoine afin que le bâtiment reste la propriété de tout les spiripontains. Ces derniers pourraient alors visiter le bâtiment réhabilité et notamment les déambulatoires du monastère qui sont conservés au même titre que des peintures qui seront restaurées avec l’aide d’Anne Rigaud, restauratrice de tableaux.
Pour celles et ceux souhaitant visiter l’Hôtel Dieu virtuellement et découvrir les maquettes 3D du projet, elles sont disponibles sur le lien ci dessous:
Atlantiqueinvestissement – – Immobilier neuf – Intégration (virtualbuilding.fr)
