Saint-Laurent-des-Arbres : 3,6 millions d’euros investis pour les Ateliers Rhodaniens II, dont la première pierre vient d’être posée

La zone d’activités de Tésan, à Saint-Laurent-des-Arbres, poursuit son développement. Ce mardi 3 novembre, élus, partenaires institutionnels et acteurs économiques étaient réunis pour la pose de la première pierre des Ateliers Rhodaniens II. Porté par la SEGARD, ce nouveau programme immobilier de 3,6 millions d’euros proposera 13 lots modulables, représentant près de 2 800 m² de surface utile. Une opération destinée à répondre aux besoins croissants des entreprises du Gard rhodanien, dans un contexte de raréfaction du foncier économique.

Une deuxième tranche pour répondre à la demande des entreprises

Après une première opération livrée en décembre 2024, qui avait permis d’accueillir neuf entreprises, les Ateliers Rhodaniens poursuivent leur développement sur la zone d’activités de Tésan, à Saint-Laurent-des-Arbres.

Cette nouvelle réalisation, portée par la SEGARD, prévoit la construction de 2 792 m² de surface utile, répartis en 13 lots. Situé à moins de cinq minutes de l’autoroute A9, le programme entend répondre à des besoins variés : artisanat, stockage, petite logistique, activités industrielles, ingénierie ou encore commerces de destination.

Les locaux seront entièrement modulables, avec la possibilité de diviser ou de regrouper plusieurs espaces selon les besoins des entreprises. Bureaux, mezzanines, sanitaires et vitrines pourront également être intégrés aux différents lots.

Autre particularité, les surfaces seront proposées aussi bien à la vente qu’à la location, afin de permettre à différents profils d’entrepreneurs de s’implanter.

Plusieurs activités sont d’ores et déjà annoncées, notamment une entreprise événementielle implantée depuis plus de vingt ans sur le territoire et reconnue nationalement pour son savoir-faire dans les manifestations culturelles et gastronomiques, mais également des artisans du bâtiment, des électriciens et des entreprises industrielles.

Sylvie Barrieu Vignal : « Concilier développement et sobriété foncière »

En ouverture de la cérémonie, Sylvie Barrieu Vignal, maire de Saint-Laurent-des-Arbres et première vice-présidente de l’agglomération du Gard rhodanien chargée de l’aménagement du territoire, s’est réjouie de cette nouvelle réalisation.

« Je suis toujours heureuse de voir notre commune accueillir de nouvelles réalisations, particulièrement lorsqu’elles s’inscrivent dans une dynamique de développement réfléchie et durable », a-t-elle souligné.

Pour l’élue, la zone de Tésan illustre la complémentarité entre la commune et l’agglomération, qui assure l’aménagement et le développement économique du secteur.

Elle a également profité de cette inauguration pour évoquer les enjeux liés à la révision du Schéma de cohérence territoriale (SCoT) et aux objectifs de zéro artificialisation nette (ZAN).

« Nous devons désormais apprendre à aménager autrement, à être plus économes de notre foncier, sans pour autant renoncer à nos ambitions », a-t-elle expliqué.

Selon elle, la mutualisation des espaces, la modularité des bâtiments et l’anticipation des besoins futurs constituent autant de réponses concrètes aux nouvelles contraintes d’aménagement.

Avant de conclure, la maire a également adressé un message à l’agglomération concernant la signalétique de la zone de Tésan, devenue au fil des années un véritable pôle économique regroupant commerces, garages, restauration, professions libérales, activités industrielles et équipements de loisirs.

Si le prestataire chargé de la future signalétique a déjà été choisi, Sylvie Barrieu Vignal a rappelé, avec humour, l’impatience des entrepreneurs qui souhaitent voir cet aménagement se concrétiser.

Sébastien Bayart : « Nous devons préparer dès maintenant le foncier économique de demain »

Représentant Christophe Serre, président de l’agglomération du Gard rhodanien, Sébastien Bayart, vice-président chargé du développement économique, a insisté sur la nécessité de développer de nouvelles capacités d’accueil pour les entreprises.

« Si nous sommes réunis aujourd’hui pour lancer une deuxième opération, c’est d’abord parce que la première a démontré toute sa pertinence », a-t-il rappelé.

L’élu a notamment souligné les difficultés rencontrées par l’intercommunalité pour répondre à l’ensemble des demandes de foncier et d’immobilier économique.

« Si nous manquons de foncier économique, c’est aussi parce qu’il y a de l’activité, parce qu’il y a des projets, parce qu’il y a des entrepreneurs qui veulent investir et se développer ici. »

Face à cette situation, l’agglomération entend agir sur plusieurs leviers : optimiser les terrains existants, agrandir certaines zones d’activités lorsque cela est possible et préparer de nouvelles réserves foncières.

Une nécessité d’autant plus importante que le territoire se trouve, selon Sébastien Bayart, à un moment charnière de son développement industriel.

Il a notamment cité le projet de carburants de synthèse porté par MGH Energy à Laudun-l’Ardoise, les perspectives liées aux petits réacteurs nucléaires SMR et AMR, ainsi que la dynamique industrielle autour de Marcoule et du Tricastin.

« Ces grands projets ne se résumeront pas aux seuls grands donneurs d’ordre. Autour d’eux, c’est toute une chaîne de valeur qui s’organise : sous-traitants, fournisseurs, ingénierie, maintenance, construction et services industriels. »

Pour le vice-président, l’enjeu est donc de permettre aux PME et PMI locales de bénéficier de ces investissements et des emplois qu’ils pourraient générer.

« Si demain nous voulons que ces entreprises s’implantent dans le Gard rhodanien, il faut être capables de leur dire : nous avons une solution pour vous accueillir. »

Patrick Scorsone : « Plus de 90 % des marchés attribués à des entreprises gardoises »

Patrick Scorsone, président de la SEGARD, a pour sa part mis en avant la dimension économique et humaine de cette opération.

Quelques jours après la pose de la première pierre du Carré l’Ardoise, à Laudun-l’Ardoise, il a souligné la continuité des investissements engagés sur le territoire.

« Nous ne sommes pas dans les déclarations d’intention. Nous concrétisons, chantier après chantier, une véritable stratégie d’équipement économique pour le Gard. »

Le président de la SEGARD a rappelé que la première tranche des Ateliers Rhodaniens avait permis d’accueillir neuf entreprises, là où une simple vente des terrains nus n’aurait permis, selon lui, que trois implantations.

Une démonstration de l’intérêt de proposer des bâtiments directement adaptés aux besoins des artisans et des PME.

L’investissement de cette deuxième tranche s’élève à 3,6 millions d’euros, intégralement portés par la SEGARD.

Dans un contexte difficile pour le secteur du bâtiment, Patrick Scorsone a défendu le rôle des entreprises publiques locales, capables de porter des opérations immobilières lorsque les investisseurs privés hésitent.

Il a également insisté sur les retombées économiques immédiates du chantier : plus de 90 % des marchés de travaux ont été attribués à des entreprises gardoises.

« L’argent réinjecté nourrit les carnets de commandes de nos entrepreneurs, soutient le savoir-faire de nos ouvriers et préserve l’emploi dans nos villages », a-t-il déclaré.

Dix mois de travaux et des bâtiments pensés pour l’avenir

Le chantier doit désormais se dérouler sur une période d’environ dix mois.

Les futurs bâtiments intégreront plusieurs aménagements destinés à répondre aux exigences actuelles des entreprises et aux enjeux environnementaux.

Des accès adaptés aux poids lourds seront prévus, ainsi que des espaces de stationnement partiellement désimperméabilisés. Les installations disposeront également d’un prééquipement pour la recharge des véhicules électriques, tandis que les toitures seront conçues pour permettre l’installation de panneaux photovoltaïques.

La commercialisation se poursuit parallèlement au lancement des travaux. Patrick Scorsone a notamment indiqué que des opportunités restaient disponibles, avec des surfaces comprises entre 261 et 637 m².

Au-delà de cette opération, le président de la SEGARD a invité les collectivités à mobiliser davantage les outils d’aménagement et d’investissement que constituent la SEGARD et la SPL 30, afin d’anticiper les besoins économiques des territoires.

Un nouvel outil au service de l’attractivité du Gard rhodanien

Avec les Ateliers Rhodaniens II, la zone d’activités de Tésan confirme son rôle dans le développement économique du Gard rhodanien.

Cette nouvelle opération doit permettre d’accueillir de nouvelles entreprises, mais également d’offrir des perspectives d’agrandissement à celles déjà présentes sur le territoire.

Dans un contexte où les disponibilités foncières se réduisent et où les projets industriels se multiplient dans la vallée du Rhône, les élus et les aménageurs entendent faire de l’immobilier d’entreprise un levier pour accompagner la croissance économique locale.

La cérémonie s’est achevée par un geste symbolique original : plutôt qu’une traditionnelle pierre scellée dans le béton, les participants ont été invités à assembler une première pièce de construction, à la manière d’un Lego, pour marquer collectivement le lancement de cette nouvelle réalisation.